С 1 мая в квартплату включат плату на капремонт — 7,3 рубля за квадратный метр

25 декабря 2012 года внесены изменения в Жилищный кодекс РФ (Федеральный закон № 271-ФЗ от 25.12.12г., подписан Президентом РФ Путиным В.В., принят Государственной думой РФ 14.12.12г., одобрен Советом Федерации 19.12.12г.) в части организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах.

Разделом IX, Главами с 15 по 18, статьями с 166 по 191 измененного Жилищного кодекса определен порядок сбора средств, финансирование, проведение капитального ремонта.

Законом Московской области № 66/2013-ОЗ от 01.07.2013г. установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области.

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области № 1023/54 от 03.12.2013г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области в размере 7 руб. 30 коп. на один квадратный метр общей площади жилого помещения в жилом доме, принадлежащего собственнику такого помещения, который будет собираться с собственников с 1 мая 2014 года.

Такая стоимость капитального ремонта установлена на уровне федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения по Московской области на 2014 год, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.02.2013г. № 146.

Взносы на капитальный ремонт будут ежегодно индексироваться.

Собственники помещений в МКД обязаны в течение двух месяцев после опубликования утвержденной региональной программы (ориентировочно к 1 апреля) провести собрание собственников помещений, на котором будет принято решение о способе формирования капитального ремонта. Формирование фонда капитального ремонта будет осуществляться двумя способами:

  1. перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в аккредитованном банке РФ. (перечень таких банков размещен на сайте Центробанка РФ).
  2. перечисление взносов на капитальный ремонт на счете регионального оператора.

Региональный оператор — некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта», сформированная Правительством Московской области. К функциям регионального оператора относится:

  • аккумулирование средств собственников на капитальный ремонт;
  • привлечение подрядных организаций на конкурсной основе;
  • осуществление функций технического заказчика и строительного контроля ремонтных работ;
  • осуществление приемки выполненных работ;
  • финансирование расходов на капитальный ремонт.

Владельцем специального счета может быть: ТСЖ, ЖСК, региональный оператор.

В случае если собственники не определяться с выбором способа формирования капитального ремонта, то взносы на капитальный ремонт будут аккумулироваться на счете регионального оператора.

Если собственники в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, то решением общего собрания собственников должны быть определены:

  1. размер ежемесячного взноса на кап.ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер, установленный законом Московской области (7,3 руб.);
  2. перечень работ по капитальному ремонту;
  3. сроки проведения капитального ремонта, но не позднее сроков, установленных региональной программой;
  4. владелец специального счета;
  5. кредитная организация (банк), в которой будет открыт специальный счет.

Региональная программа капитального ремонта формируется Министерством ЖКХ Московской области и утверждается Правительством МО на период с 2014г. по 2038г. и подлежит актуализации один раз в год не позднее 25 января каждого года.

Органы местного самоуправления ежегодно не позднее 1 марта утверждают краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы.

Очередность проведения капитального ремонта будет зависеть от следующих критериев:

  • год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
  • дата последнего проведения капитального ремонта в доме;
  • техническое состояние дома;
  • процент собираемости взносов на капитальный ремонт.

Перечень работ по капитальному ремонту, утвержденные Законом МО:

  1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  2. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  3. ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
  4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  5. утепление и (или) ремонт фасада;
  6. установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
  7. ремонт фундамента многоквартирного дома.

Контроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств возложен на Государственную жилищную инспекцию Московской области путем плановых и внеплановых проверок.

По всем возникающим вопросам граждане могут обращаться по телефонам управляющих организаций, Комитета по ЖКХ администрации Солнечногорского муниципального района (61-15-39) или администрации городского поселения Солнечногорск (63-13-36).»

Очередная «толковая» придумка нашего губернатора. Обратите внимание: 7,3 рубля — это минимальный взнос.


Комментарии

Чтобы отправить комментарий - войдите с паролем или зарегистрируйтесь.